571 Chemin MONDOR · Saint-Damien
Valeur estimée
269 500 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 90,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 536,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 536,3 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 155 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103522676100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
62075103522676100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 44 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, chemin Mondor, Saint-Damien 2026-06-17 · 245 m · Vendu 132 989 $ (1 244 $/m²) 106,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge +13 299 $ | 137 888 $ Poids 58 % |
| 2 | 350, Chemin Beauparlant Est, Saint-Damien 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 977 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 258 142 $ Poids 28 % |
| 3 | 1281, chemin Mondor, Saint-Damien 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 483 $/m²) 86,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 224 951 $ Poids 14 % |
| 4 | 1270, chemin Mondor, Saint-Damien 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 912 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 302 476 $ Poids 12 % |
| 5 | 1223, chemin Mondor, Saint-Damien 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 351 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 305 817 $ Poids 11 % |
| 6 | 50, 56e Avenue, Mandeville 2026-03-24 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 321 874 $ Poids 3 % |
| 7 | 39, 58e Avenue, Mandeville 2026-04-07 · 2.9 km · Vendu 472 500 $ (5 790 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie +26 347 $ · Ajust. âge −40 162 $ | 477 867 $ Poids 2 % |
| 8 | 23, 58e Avenue, Mandeville 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (3 874 $/m²) 95,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 369 122 $ Poids 2 % |
| 9 | 1005, chemin Lafrenière, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-09-30 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (3 040 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +20 369 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 299 254 $ Poids 1 % |
| 10 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge +650 $ | 74 572 $ Poids 1 % |
| 11 | 1180, Chemin de la Pointe-du-Lac, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-07-10 · 2.9 km · Vendu 368 000 $ (4 423 $/m²) 83,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 452 512 $ Poids 1 % |
| 12 | 315, 2e Avenue, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-08-27 · 3.2 km · Vendu 580 000 $ (5 572 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −37 329 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 576 064 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.