350 Chemin BEAUPARLANT E · Saint-Damien
Valeur estimée
221 200 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 82,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 115,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 115,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 96 300 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113464669800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
62075113464669800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 23 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, Chemin Beauparlant Est, Saint-Damien 2026-06-30 · 0 m · Vendu 245 000 $ (2 977 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 99 % |
| 2 | 39, 58e Avenue, Mandeville 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 472 500 $ (5 790 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −35 437 $ | 458 272 $ Poids 29 % |
| 3 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 71 462 $ Poids 26 % |
| 4 | 50, 56e Avenue, Mandeville 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 311 138 $ Poids 22 % |
| 5 | 23, 58e Avenue, Mandeville 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 874 $/m²) 95,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −25 571 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 356 550 $ Poids 13 % |
| 6 | 1190, Chemin de la Pointe-du-Lac, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (5 082 $/m²) 66,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +39 133 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 441 356 $ Poids 8 % |
| 7 | 1005, chemin Lafrenière, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (3 040 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 288 836 $ Poids 8 % |
| 8 | 1180, Chemin de la Pointe-du-Lac, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 368 000 $ (4 423 $/m²) 83,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 437 615 $ Poids 7 % |
| 9 | 3, avenue du Lac, Mandeville 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (4 596 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 427 631 $ Poids 4 % |
| 10 | 275, 2e Avenue du Domaine-Morin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 369 000 $ (5 083 $/m²) 72,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +24 651 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 398 291 $ Poids 3 % |
| 11 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 256 256 $ Poids 3 % |
| 12 | 266, 2e avenue du Domaine-Morin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-02-27 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (4 619 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 407 279 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.