30 Chemin PAQUIN · Saint-Damien
Valeur estimée
260 800 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 107,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 530,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 108 800 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113467730000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
62075113467730000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 41 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, chemin Mondor, Saint-Damien 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 132 989 $ (1 244 $/m²) 106,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +13 299 $ | 148 400 $ Poids 39 % |
| 2 | 50, 56e Avenue, Mandeville 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 359 012 $ Poids 18 % |
| 3 | 440, 50e avenue, Mandeville 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 304 627 $ Poids 15 % |
| 4 | 23, 58e Avenue, Mandeville 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 874 $/m²) 95,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +23 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 961 $ Poids 12 % |
| 5 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 280 672 $ Poids 10 % |
| 6 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 2.6 km · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 386 224 $ Poids 5 % |
| 7 | 315, 2e Avenue, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-08-27 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (5 572 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 640 544 $ Poids 4 % |
| 8 | 6474, chemin Montguay, Saint-Damien 2025-09-04 · 2.7 km · Vendu 138 000 $ (1 234 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 156 475 $ Poids 3 % |
| 9 | 6481, Chemin Montguay, Saint-Damien 2026-01-28 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (2 132 $/m²) 124,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −17 802 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 283 649 $ Poids 2 % |
| 10 | 1270, chemin Mondor, Saint-Damien 2025-09-18 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 912 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 335 934 $ Poids 2 % |
| 11 | 40, 3e Avenue du Domaine-Bruneau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-12-23 · 2.9 km · Vendu 306 000 $ (3 221 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 367 217 $ Poids 2 % |
| 12 | 1281, chemin Mondor, Saint-Damien 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (2 483 $/m²) 86,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +26 068 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 252 379 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.