6105 Chemin BOUGIE · Saint-Damien
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 97,6 m² · constr. 1980 · terrain 11 974 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 974 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 123 700 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113468783900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
62075113468783900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 41 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, Chemin Beauparlant Est, Saint-Damien 2026-06-30 · 341 m · Vendu 245 000 $ (2 977 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +22 773 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 278 213 $ Poids 64 % |
| 2 | 501, chemin Mondor, Saint-Damien 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 132 989 $ (1 244 $/m²) 106,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +13 299 $ | 142 180 $ Poids 37 % |
| 3 | 50, 56e Avenue, Mandeville 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 345 640 $ Poids 17 % |
| 4 | 440, 50e avenue, Mandeville 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 293 769 $ Poids 14 % |
| 5 | 23, 58e Avenue, Mandeville 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 874 $/m²) 95,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 397 289 $ Poids 11 % |
| 6 | 39, 58e Avenue, Mandeville 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 472 500 $ (5 790 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie +46 324 $ · Ajust. âge −21 262 $ | 516 744 $ Poids 11 % |
| 7 | 149, 36ème Avenue, Mandeville 2026-08-12 · 2.3 km · Vendu 292 000 $ (2 530 $/m²) 115,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 520 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 270 940 $ Poids 5 % |
| 8 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 2.7 km · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 372 651 $ Poids 4 % |
| 9 | 1180, Chemin de la Pointe-du-Lac, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-07-10 · 2.1 km · Vendu 368 000 $ (4 423 $/m²) 83,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +31 846 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 482 491 $ Poids 3 % |
| 10 | 315, 2e Avenue, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-08-27 · 2.7 km · Vendu 580 000 $ (5 572 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 618 486 $ Poids 3 % |
| 11 | 6474, chemin Montguay, Saint-Damien 2025-09-04 · 2.7 km · Vendu 138 000 $ (1 234 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 151 684 $ Poids 2 % |
| 12 | 1270, chemin Mondor, Saint-Damien 2025-09-18 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 912 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 324 323 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.