6101 Chemin BOUGIE · Saint-Damien
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 94,6 m² · constr. 1974 · terrain 9 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 825 m²
Frontage
105,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 141 400 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113477731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
62075113477731600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 47 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, Chemin Beauparlant Est, Saint-Damien 2026-06-30 · 242 m · Vendu 245 000 $ (2 977 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 397 $ Poids 74 % |
| 2 | 501, chemin Mondor, Saint-Damien 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 132 989 $ (1 244 $/m²) 106,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge +13 299 $ | 140 314 $ Poids 27 % |
| 3 | 50, 56e Avenue, Mandeville 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 331 398 $ Poids 22 % |
| 4 | 39, 58e Avenue, Mandeville 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 472 500 $ (5 790 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie +37 638 $ · Ajust. âge −35 437 $ | 493 883 $ Poids 15 % |
| 5 | 440, 50e avenue, Mandeville 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 280 942 $ Poids 15 % |
| 6 | 23, 58e Avenue, Mandeville 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 874 $/m²) 95,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 380 377 $ Poids 14 % |
| 7 | 115, avenue de la Paix, Mandeville 2026-04-10 · 2.5 km · Vendu 344 000 $ (3 403 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 357 228 $ Poids 5 % |
| 8 | 1180, Chemin de la Pointe-du-Lac, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-07-10 · 2.0 km · Vendu 368 000 $ (4 423 $/m²) 83,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +25 212 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 464 817 $ Poids 4 % |
| 9 | 1005, chemin Lafrenière, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (3 040 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +26 297 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 307 532 $ Poids 3 % |
| 10 | 315, 2e Avenue, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-08-27 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (5 572 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −26 465 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 592 729 $ Poids 3 % |
| 11 | 40, 3e Avenue du Domaine-Bruneau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-12-23 · 2.9 km · Vendu 306 000 $ (3 221 $/m²) 95 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 340 160 $ Poids 2 % |
| 12 | 3, avenue du Lac, Mandeville 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (4 596 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +32 404 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 455 898 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.