201 Chemin LAFRENIERE · Saint-Damien
Valeur estimée
407 400 $
Autre · 4 867 $/m² · 83,7 m² · constr. 2009 · terrain 312 981,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
312 981,7 m²
Frontage
94,1 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 249 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
123402369300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 800 $
Valeur bâtiment
43 400 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
62075123402369300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 80 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, Chemin Beauparlant Est, Saint-Damien 2026-06-30 · 422 m · Vendu 245 000 $ (2 977 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 673 $ Poids 91 % |
| 2 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 289 $ Poids 38 % |
| 3 | 39, 58e Avenue, Mandeville 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 472 500 $ (5 790 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 545 013 $ Poids 38 % |
| 4 | 50, 56e Avenue, Mandeville 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −17 131 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 544 $ Poids 30 % |
| 5 | 23, 58e Avenue, Mandeville 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 874 $/m²) 95,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −22 859 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 403 662 $ Poids 19 % |
| 6 | 1180, Chemin de la Pointe-du-Lac, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 368 000 $ (4 423 $/m²) 83,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 466 471 $ Poids 10 % |
| 7 | 1005, chemin Lafrenière, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (3 040 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 315 639 $ Poids 9 % |
| 8 | 3, avenue du Lac, Mandeville 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (4 596 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 475 248 $ Poids 7 % |
| 9 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 516 $ Poids 7 % |
| 10 | 176, 30e Avenue, Mandeville 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (3 964 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 421 $ Poids 5 % |
| 11 | 94, 36e avenue, Mandeville 2024-09-12 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (5 093 $/m²) 69,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +35 653 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 497 773 $ Poids 5 % |
| 12 | 182, 30ième Avenue, Mandeville 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (3 048 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +22 554 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 014 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.