160 Rue PASCAL · Saint-Damien
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 85,5 m² · constr. 2020 · terrain 6 948,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 948,5 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 103 600 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
953397869800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
62075953397869800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 56 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue René, Saint-Damien 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 254 $ Poids 38 % |
| 2 | 581, chemin du Domaine-Lépine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 357 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 870 $ Poids 9 % |
| 3 | 501, route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 274 500 $ (3 704 $/m²) 74,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 511 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 359 576 $ Poids 7 % |
| 4 | 362, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (3 944 $/m²) 74,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 402 184 $ Poids 5 % |
| 5 | 542, Rue Tellier, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-29 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 583 $ Poids 2 % |
| 6 | 300, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-22 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 611 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 418 $ Poids 1 % |
| 7 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 153 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 331 347 $ Poids 1 % |
| 8 | 1045, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-08 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 892 $ Poids 1 % |
| 9 | 210, rue Émilie-Bolduc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-04 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 240 $ Poids 1 % |
| 10 | 430, rue Yves, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-07 · 3.3 km · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 316 105 $ Poids 0 % |
| 11 | 4110, chemin du Lac-Pierre, Saint-Damien 2025-09-09 · 3.6 km · Vendu 107 000 $ (1 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 915 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 129 560 $ Poids 0 % |
| 12 | 355, Rue Jean-Marc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-03-06 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (2 193 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 245 186 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.