235 Rue PASCAL · Saint-Damien
Valeur estimée
221 100 $
Chalet · 1 875 $/m² · 117,9 m² · constr. 1996 · terrain 8 361 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 700 $
Rôle antérieur 33 500 $ +215.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
953463886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
78 200 $
Rôle antérieur
33 500 $
ID provincial
62075953463886600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 23 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Francine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-30 · 902 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 391 339 $ Poids 54 % |
| 2 | 725, chemin du Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 828 $/m²) 127,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 382 709 $ Poids 14 % |
| 3 | 400, rue des Galets, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 459 768 $ Poids 10 % |
| 4 | 64, rue de l'Ingénieur, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 543 $/m²) 103,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 199 234 $ Poids 9 % |
| 5 | 101, Chemin des Huskies, Saint-Damien 2024-07-25 · 1.8 km · Vendu 409 000 $ (3 166 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 313 $ · Ajust. superficie −17 886 $ · Ajust. âge −26 585 $ | 431 842 $ Poids 6 % |
| 6 | 395, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2025-10-23 · 2.5 km · Vendu 426 000 $ (3 955 $/m²) 107,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 528 247 $ Poids 4 % |
| 7 | 290, chemin Crique-à David Ouest, Saint-Damien 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 331 $/m²) 112,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 186 912 $ Poids 3 % |
| 8 | 125, chemin Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 530 500 $ (4 585 $/m²) 115,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 561 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 553 055 $ Poids 3 % |
| 9 | 581, chemin du Domaine-Lépine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 357 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 162 903 $ Poids 2 % |
| 10 | 521, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 739 $ Poids 1 % |
| 11 | 160, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-22 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 244 614 $ Poids 1 % |
| 12 | 383, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-03 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 683 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 798 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.