250 Rue PASCAL · Saint-Damien
Valeur estimée
136 000 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 49 m² · constr. 2010 · terrain 5 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,7 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 200 $
Rôle antérieur 32 900 $ +107.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
953475760000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
40 900 $
Rôle antérieur
32 900 $
ID provincial
62075953475760000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 5 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin du Lac-Pauvre, Saint-Damien 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 230 878 $ (3 933 $/m²) 58,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 911 $ · Ajust. superficie −19 076 $ · Ajust. âge +23 088 $ | 237 801 $ Poids 1 % |
| 2 | 500, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-29 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (1 942 $/m²) 41,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 986 $ Poids 1 % |
| 3 | 180, rue Émélie-Bolduc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-17 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (3 000 $/m²) 55 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 172 500 $ Poids 0 % |
| 4 | 1189, route des Sept Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-30 · 3.8 km · Vendu 720 000 $ (17 349 $/m²) 41,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +65 060 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 895 047 $ Poids 0 % |
| 5 | 160, chemin du Lac Riche, Saint-Damien 2025-08-06 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (3 065 $/m²) 52,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 181 108 $ Poids 0 % |
| 6 | 390, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-09-19 · 4.0 km · Vendu 89 605 $ (1 886 $/m²) 47,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge +8 961 $ | 108 283 $ Poids 0 % |
| 7 | 261, chemin du Domaine-Hénault, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-04 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (1 272 $/m²) 39,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 71 258 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.