129 Rue MARIE-EVE · Saint-Damien
Valeur estimée
115 000 $
Terrain · 1 053 $/m² · 109,2 m² · constr. 1999 · terrain 24 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 660,4 m²
Frontage
100,1 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
39 200 $
Rôle antérieur 19 900 $ +97.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
963317171300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
10 000 $
Rôle antérieur
19 900 $
ID provincial
62075963317171300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 4 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-28 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 627 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 373 049 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.