125 Rue MARIE-EVE · Saint-Damien
Valeur estimée
225 400 $
Autre · terrain 5 576,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 576,2 m²
Frontage
142,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
30 900 $
Rôle antérieur 13 800 $ +123.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
963326163800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
3 600 $
Rôle antérieur
13 800 $
ID provincial
62075963326163800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 25 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Francine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-30 · 681 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 48 % |
| 2 | 72, rue René, Saint-Damien 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 38 % |
| 3 | 725, chemin du Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 828 $/m²) 127,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 34 % |
| 4 | 180, rue Louisa, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-31 · 363 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 33 % |
| 5 | 64, rue de l'Ingénieur, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-30 · 807 m · Vendu 160 000 $ (1 543 $/m²) 103,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 279 $ Poids 21 % |
| 6 | 395, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 426 000 $ (3 955 $/m²) 107,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 474 $ Poids 17 % |
| 7 | 290, chemin Crique-à David Ouest, Saint-Damien 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 331 $/m²) 112,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 951 $ Poids 13 % |
| 8 | 125, chemin Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 530 500 $ (4 585 $/m²) 115,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 061 $ Poids 12 % |
| 9 | 491, chemin de Saint-Damien, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 549 900 $ Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 855 $ Poids 11 % |
| 10 | 111, Rue de l' Ingénieur, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 796 $ Poids 11 % |
| 11 | 400, rue des Galets, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 660 $ Poids 10 % |
| 12 | 581, chemin du Domaine-Lépine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 357 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 859 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.