130 Rue MARIE-EVE · Saint-Damien
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 77 m² · constr. 2024 · terrain 10 116,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 116,3 m²
Frontage
109,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 11 800 $ +1627.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
963328421900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
11 800 $
ID provincial
62075963328421900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 59 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue René, Saint-Damien 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −27 859 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 459 $ Poids 30 % |
| 2 | 362, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 944 $/m²) 74,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 385 422 $ Poids 9 % |
| 3 | 501, route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 274 500 $ (3 704 $/m²) 74,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 511 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 343 832 $ Poids 6 % |
| 4 | 542, Rue Tellier, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-29 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 440 $ Poids 2 % |
| 5 | 162, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 133 000 $ (2 059 $/m²) 64,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 944 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 185 009 $ Poids 1 % |
| 6 | 300, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-22 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 611 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −23 472 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 071 $ Poids 1 % |
| 7 | 430, rue Yves, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-07 · 3.3 km · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 303 692 $ Poids 0 % |
| 8 | 4110, chemin du Lac-Pierre, Saint-Damien 2025-09-09 · 3.4 km · Vendu 107 000 $ (1 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 915 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 124 048 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, rue Émilie-Bolduc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-04 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 195 $ Poids 0 % |
| 10 | 355, Rue Jean-Marc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-03-06 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 193 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 235 865 $ Poids 0 % |
| 11 | 178, rue du Pont, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (3 294 $/m²) 68,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 296 876 $ Poids 0 % |
| 12 | 1045, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-08 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 613 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.