Rue LOUISA · Saint-Damien
Valeur estimée
139 200 $
Plex (2-5 logements) · constr. 1980 · terrain 6 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 487,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
33 600 $
Rôle antérieur 15 400 $ +118.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
963334531200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
6 300 $
Rôle antérieur
15 400 $
ID provincial
62075963334531200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 5 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281-283, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 238 000 $ (1 092 $/m²) 217,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché −1 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 260 725 $ Poids 1 % |
| 2 | 418-420, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-01 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 124 $ Poids 0 % |
| 3 | 271-273, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-10 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 485 $ Poids 0 % |
| 4 | 241-243, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-18 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 399 $/m²) 178,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 550 $ Poids 0 % |
| 5 | 418-420, rue Arbour, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-01 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +103 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 288 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.