Rue INGENIEUR · Saint-Damien
Valeur estimée
263 700 $
Chalet · 2 344 $/m² · 112,5 m² · constr. 2000 · terrain 9 017 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 017 m²
Frontage
159,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 87 800 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
963344461900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
62075963344461900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 42 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Francine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-30 · 896 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 389 635 $ Poids 58 % |
| 2 | 725, chemin du Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2026-08-10 · 981 m · Vendu 360 000 $ (2 828 $/m²) 127,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 927 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 375 073 $ Poids 49 % |
| 3 | 72, rue René, Saint-Damien 2026-01-20 · 780 m · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +42 283 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 469 802 $ Poids 39 % |
| 4 | 395, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 426 000 $ (3 955 $/m²) 107,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 517 567 $ Poids 36 % |
| 5 | 64, rue de l'Ingénieur, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-30 · 513 m · Vendu 160 000 $ (1 543 $/m²) 103,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge −800 $ | 198 268 $ Poids 32 % |
| 6 | 290, chemin Crique-à David Ouest, Saint-Damien 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 331 $/m²) 112,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 818 $ Poids 29 % |
| 7 | 125, chemin Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 530 500 $ (4 585 $/m²) 115,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 561 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 540 675 $ Poids 25 % |
| 8 | 400, rue des Galets, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 457 981 $ Poids 12 % |
| 9 | 581, chemin du Domaine-Lépine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 357 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 190 $ Poids 11 % |
| 10 | 101, Chemin des Huskies, Saint-Damien 2024-07-25 · 1.7 km · Vendu 409 000 $ (3 166 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 313 $ · Ajust. superficie −26 433 $ · Ajust. âge −18 405 $ | 431 475 $ Poids 7 % |
| 11 | 209, rue Marchette, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-08 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 112 $ Poids 4 % |
| 12 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 404 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.