251 Rue MARIE-EVE · Saint-Damien
Valeur estimée
307 600 $
Chalet · 2 003 $/m² · 153,6 m² · constr. 2005 · terrain 15 299,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 299,1 m²
Frontage
115,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 76 100 $ +134.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
963400772800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
76 100 $
ID provincial
62075963400772800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 54 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, chemin du Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 828 $/m²) 127,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 188 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 188 $ Poids 21 % |
| 2 | 101, Chemin des Huskies, Saint-Damien 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 409 000 $ (3 166 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 313 $ · Ajust. superficie +38 621 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 506 754 $ Poids 7 % |
| 3 | 160, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-22 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +14 840 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 211 $ Poids 1 % |
| 4 | 1110, rue du Domaine-Baril, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-05 · 3.1 km · Vendu 399 000 $ (2 616 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 833 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 518 172 $ Poids 1 % |
| 5 | 151, rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-09 · 3.4 km · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 249 512 $ Poids 1 % |
| 6 | 481, rue de la Mairie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 417 190 $ (2 913 $/m²) 143,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge +41 719 $ | 479 319 $ Poids 1 % |
| 7 | 7835, chemin de Sainte-Émélie, Saint-Damien 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 634 $/m²) 140,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 279 017 $ Poids 0 % |
| 8 | 361, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (826 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 440 $ Poids 0 % |
| 9 | 393, rue Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 122 $/m²) 133,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 850 $ Poids 0 % |
| 10 | 500, rue Desroches, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (711 $/m²) 168,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 703 $ Poids 0 % |
| 11 | 185, chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-08-20 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (2 886 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 540 690 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, rue Martin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-11 · 4.3 km · Vendu 118 000 $ (859 $/m²) 137,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 128 348 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.