300 Rue BERNARD · Saint-Damien
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 114,2 m² · constr. 2001 · terrain 265 909,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
265 909,8 m²
Frontage
340,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 280 900 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
963472535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
62075963472535100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 280
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 91 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, chemin du Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 828 $/m²) 127,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 523 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 377 477 $ Poids 45 % |
| 2 | 53, rue Francine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 394 407 $ Poids 36 % |
| 3 | 395, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 426 000 $ (3 955 $/m²) 107,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 520 929 $ Poids 21 % |
| 4 | 64, rue de l'Ingénieur, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 543 $/m²) 103,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 380 $ Poids 18 % |
| 5 | 101, Chemin des Huskies, Saint-Damien 2024-07-25 · 956 m · Vendu 409 000 $ (3 166 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 313 $ · Ajust. superficie −23 742 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 436 211 $ Poids 17 % |
| 6 | 290, chemin Crique-à David Ouest, Saint-Damien 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 331 $/m²) 112,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 949 $ Poids 15 % |
| 7 | 125, chemin Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 530 500 $ (4 585 $/m²) 115,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 561 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 544 572 $ Poids 12 % |
| 8 | 400, rue des Galets, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 463 458 $ Poids 3 % |
| 9 | 581, chemin du Domaine-Lépine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 357 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 343 $ Poids 2 % |
| 10 | 209, rue Marchette, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-08 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 058 $ Poids 1 % |
| 11 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 115 $ Poids 0 % |
| 12 | 521, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 281 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.