1200 Chemin CRIQUE-A-DAVID O · Saint-Damien
Valeur estimée
217 700 $
Chalet · 2 326 $/m² · 93,6 m² · constr. 1963 · terrain 12 759,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 759,1 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 400 $
Rôle antérieur 67 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
963560225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
67 100 $
ID provincial
62075963560225600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 21 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue René, Saint-Damien 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 365 858 $ Poids 15 % |
| 2 | 53, rue Francine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −27 955 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 294 $ Poids 10 % |
| 3 | 64, rue de l'Ingénieur, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 543 $/m²) 103,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 488 $ Poids 4 % |
| 4 | 395, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2025-10-23 · 2.7 km · Vendu 426 000 $ (3 955 $/m²) 107,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −27 886 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 418 418 $ Poids 2 % |
| 5 | 581, chemin du Domaine-Lépine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 357 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 124 966 $ Poids 0 % |
| 6 | 400, rue des Galets, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −35 732 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 373 428 $ Poids 0 % |
| 7 | 542, Rue Tellier, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-29 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 288 904 $ Poids 0 % |
| 8 | 1045, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-08 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 206 735 $ Poids 0 % |
| 9 | 521, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 184 028 $ Poids 0 % |
| 10 | 4110, chemin du Lac-Pierre, Saint-Damien 2025-09-09 · 4.3 km · Vendu 107 000 $ (1 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 915 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −535 $ | 123 578 $ Poids 0 % |
| 11 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 764 $ Poids 0 % |
| 12 | 300, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-22 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (3 611 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 339 418 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.