31 Rue BERNARD · Saint-Damien
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 63,8 m² · constr. 2011 · terrain 6 353,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 353,8 m²
Frontage
128 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 145 400 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973229948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
62075973229948900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 67 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2024-12-13 · 665 m · Vendu 295 000 $ (3 944 $/m²) 74,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −21 691 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 393 $ Poids 25 % |
| 2 | 4100, chemin du Lac Pierre, Saint-Damien 2024-08-23 · 2.2 km · Vendu 246 000 $ (3 650 $/m²) 67,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 903 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 312 933 $ Poids 4 % |
| 3 | 501, route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-16 · 2.8 km · Vendu 274 500 $ (3 704 $/m²) 74,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 511 $ · Ajust. superficie −19 078 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 319 383 $ Poids 1 % |
| 4 | 60, chemin du Lac-Pauvre, Saint-Damien 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 230 878 $ (3 933 $/m²) 58,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 911 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge +23 088 $ | 266 907 $ Poids 0 % |
| 5 | 162, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 133 000 $ (2 059 $/m²) 64,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 944 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 171 421 $ Poids 0 % |
| 6 | 180, rue Émélie-Bolduc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-17 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (3 000 $/m²) 55 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 700 $ Poids 0 % |
| 7 | 210, rue Émilie-Bolduc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 311 724 $ Poids 0 % |
| 8 | 7632, chemin des Trois-Soeurs, Saint-Damien 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (4 657 $/m²) 61,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 845 $ Poids 0 % |
| 9 | 178, rue du Pont, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (3 294 $/m²) 68,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 260 509 $ Poids 0 % |
| 10 | 7650, chemin des Loisirs, Saint-Damien 2026-04-01 · 4.1 km · Vendu 128 000 $ (2 388 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 197 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 158 176 $ Poids 0 % |
| 11 | 160, chemin du Lac Riche, Saint-Damien 2025-08-06 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (3 065 $/m²) 52,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 204 590 $ Poids 0 % |
| 12 | 7636, chemin des Loisirs, Saint-Damien 2025-09-09 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (3 333 $/m²) 55,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 476 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.