125 Chemin CRIQUE-A-DAVID O · Saint-Damien
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 115,7 m² · constr. 2023 · terrain 5 012,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 012,1 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 318 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973233718200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
62075973233718200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 90 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2025-10-23 · 336 m · Vendu 426 000 $ (3 955 $/m²) 107,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 523 896 $ Poids 74 % |
| 2 | 290, chemin Crique-à David Ouest, Saint-Damien 2025-04-30 · 130 m · Vendu 150 000 $ (1 331 $/m²) 112,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 948 $ Poids 63 % |
| 3 | 725, chemin du Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2026-08-10 · 864 m · Vendu 360 000 $ (2 828 $/m²) 127,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 402 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 379 598 $ Poids 61 % |
| 4 | 125, chemin Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2025-04-01 · 7 m · Vendu 530 500 $ (4 585 $/m²) 115,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 061 $ Poids 61 % |
| 5 | 209, rue Marchette, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 893 $ Poids 31 % |
| 6 | 64, rue de l'Ingénieur, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-30 · 937 m · Vendu 160 000 $ (1 543 $/m²) 103,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 217 537 $ Poids 23 % |
| 7 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 007 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 507 $ Poids 23 % |
| 8 | 1306, chemin des Oliviers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-29 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 117 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 308 551 $ Poids 13 % |
| 9 | 440, Chemin du Domaine-David, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 837 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 396 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.