390 Chemin PEUPLIERS · Saint-Damien
Valeur estimée
235 500 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 74,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 023,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 600 $
Rôle antérieur 81 100 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973247721100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
62075973247721100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 29 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2024-12-13 · 350 m · Vendu 295 000 $ (3 944 $/m²) 74,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 345 976 $ Poids 45 % |
| 2 | 4110, chemin du Lac-Pierre, Saint-Damien 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 107 000 $ (1 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 915 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 116 347 $ Poids 15 % |
| 3 | 542, Rue Tellier, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-29 · 888 m · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 273 690 $ Poids 12 % |
| 4 | 430, rue Yves, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-07 · 2.0 km · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 287 453 $ Poids 7 % |
| 5 | 4100, chemin du Lac Pierre, Saint-Damien 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 246 000 $ (3 650 $/m²) 67,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 903 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 320 842 $ Poids 7 % |
| 6 | 355, Rue Jean-Marc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-03-06 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 193 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 213 545 $ Poids 3 % |
| 7 | 1461, route St-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge +800 $ | 177 548 $ Poids 2 % |
| 8 | 501, route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-16 · 2.9 km · Vendu 274 500 $ (3 704 $/m²) 74,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 511 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 324 921 $ Poids 1 % |
| 9 | 162, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 133 000 $ (2 059 $/m²) 64,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 944 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 170 822 $ Poids 0 % |
| 10 | 7630, Chemin des Trois-Sœurs, Saint-Damien 2026-04-23 · 3.9 km · Vendu 297 500 $ (3 571 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 078 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +19 338 $ | 312 666 $ Poids 0 % |
| 11 | 210, rue Émilie-Bolduc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 314 580 $ Poids 0 % |
| 12 | 7632, chemin des Trois-Soeurs, Saint-Damien 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (4 657 $/m²) 61,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +30 270 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 356 235 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.