120 Chemin CRIQUE-A-DAVID E · Saint-Damien
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 108,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 722 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 167 700 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973250549900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
62075973250549900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 76 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2025-10-23 · 561 m · Vendu 426 000 $ (3 955 $/m²) 107,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 510 447 $ Poids 72 % |
| 2 | 290, chemin Crique-à David Ouest, Saint-Damien 2025-04-30 · 416 m · Vendu 150 000 $ (1 331 $/m²) 112,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 422 $ Poids 58 % |
| 3 | 125, chemin Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2025-04-01 · 341 m · Vendu 530 500 $ (4 585 $/m²) 115,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 561 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge −31 830 $ | 553 641 $ Poids 54 % |
| 4 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 663 $ Poids 35 % |
| 5 | 725, chemin du Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 828 $/m²) 127,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 017 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 369 983 $ Poids 35 % |
| 6 | 209, rue Marchette, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 109 $ Poids 34 % |
| 7 | 72, rue René, Saint-Damien 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +35 170 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 464 489 $ Poids 32 % |
| 8 | 1306, chemin des Oliviers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 117 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 300 177 $ Poids 19 % |
| 9 | 64, rue de l'Ingénieur, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 543 $/m²) 103,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 204 291 $ Poids 19 % |
| 10 | 300, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 611 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +34 125 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 420 668 $ Poids 15 % |
| 11 | 542, Rue Tellier, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-29 · 348 m · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +30 571 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 352 012 $ Poids 14 % |
| 12 | 440, Chemin du Domaine-David, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 837 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 152 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.