200 Chemin CRIQUE-A-DAVID E · Saint-Damien
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 145,1 m² · constr. 1966 · terrain 3 252,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 252,4 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 259 700 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973252423100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
62075973252423100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 83 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, chemin du Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 828 $/m²) 127,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 169 $ Poids 50 % |
| 2 | 7835, chemin de Sainte-Émélie, Saint-Damien 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 634 $/m²) 140,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 824 $ Poids 42 % |
| 3 | 209, rue Marchette, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 156 028 $ Poids 24 % |
| 4 | 1110, rue du Domaine-Baril, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 616 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 833 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 433 238 $ Poids 19 % |
| 5 | 500, rue Desroches, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (711 $/m²) 168,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 118 482 $ Poids 13 % |
| 6 | 185, chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 886 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 457 875 $ Poids 8 % |
| 7 | 101, Chemin des Huskies, Saint-Damien 2024-07-25 · 2.5 km · Vendu 409 000 $ (3 166 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 313 $ · Ajust. superficie +25 167 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 460 580 $ Poids 2 % |
| 8 | 7820, chemin des Roy, Saint-Damien 2025-12-18 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 378 $/m²) 145,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 228 748 $ Poids 1 % |
| 9 | 4091, Chemin Dandeneau, Saint-Damien 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 418 000 $ (2 442 $/m²) 171,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −31 863 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 410 204 $ Poids 0 % |
| 10 | 151, rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 222 171 $ Poids 0 % |
| 11 | 160, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-22 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 235 664 $ Poids 0 % |
| 12 | 7285, chemin de Ste-Émélie, Saint-Damien 2026-03-23 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 261 288 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.