310 Chemin FAUBOURG · Saint-Damien
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 93,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 198,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 155 600 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973254256200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
62075973254256200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 63 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue René, Saint-Damien 2026-01-20 · 824 m · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 389 851 $ Poids 67 % |
| 2 | 395, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2025-10-23 · 197 m · Vendu 426 000 $ (3 955 $/m²) 107,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −27 292 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 446 702 $ Poids 58 % |
| 3 | 542, Rue Tellier, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-29 · 659 m · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 583 $ Poids 22 % |
| 4 | 64, rue de l'Ingénieur, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 543 $/m²) 103,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 719 $ Poids 21 % |
| 5 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 333 367 $ Poids 21 % |
| 6 | 4110, chemin du Lac-Pierre, Saint-Damien 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 107 000 $ (1 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 915 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 130 728 $ Poids 21 % |
| 7 | 300, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 611 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 085 $ Poids 15 % |
| 8 | 430, rue Yves, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-07 · 1.8 km · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 319 866 $ Poids 11 % |
| 9 | 581, chemin du Domaine-Lépine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 357 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 133 620 $ Poids 9 % |
| 10 | 1306, chemin des Oliviers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-29 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 117 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −18 101 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 243 174 $ Poids 7 % |
| 11 | 53, rue Francine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −27 443 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 805 $ Poids 6 % |
| 12 | 196, Chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (3 169 $/m²) 91,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 318 063 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.