600 Chemin CRIQUE-A-DAVID O · Saint-Damien
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 179,7 m² · constr. 1902 · terrain 7 280,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 280,9 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 250 500 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973258085200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
62075973258085200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 90 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Desroches, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (711 $/m²) 168,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 122 981 $ Poids 7 % |
| 2 | 1110, rue du Domaine-Baril, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (2 616 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 833 $ · Ajust. superficie +35 583 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 472 516 $ Poids 6 % |
| 3 | 185, chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-08-20 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (2 886 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +51 803 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 507 802 $ Poids 1 % |
| 4 | 4091, Chemin Dandeneau, Saint-Damien 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 418 000 $ (2 442 $/m²) 171,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 421 093 $ Poids 0 % |
| 5 | 7820, chemin des Roy, Saint-Damien 2025-12-18 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 378 $/m²) 145,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 594 $ Poids 0 % |
| 6 | 7624, Chemin des Trois-Soeurs, Saint-Damien 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (2 238 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 869 $ Poids 0 % |
| 7 | 361, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (826 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 156 219 $ Poids 0 % |
| 8 | 300, rue Saint-Michel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 224 900 $ (1 192 $/m²) 188,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge −22 490 $ | 227 017 $ Poids 0 % |
| 9 | 3561, chemin des Brises, Saint-Damien 2026-06-16 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (2 109 $/m²) 189,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 501 $ Poids 0 % |
| 10 | 4257, chemin des Brises, Saint-Damien 2026-03-02 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (2 279 $/m²) 149,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +34 752 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 366 718 $ Poids 0 % |
| 11 | 3470, Chemin des Brises, Saint-Damien 2026-03-23 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (3 173 $/m²) 149,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +47 595 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 511 371 $ Poids 0 % |
| 12 | 3484, CHEMIN DES BRISES, Saint-Damien 2024-12-30 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (1 974 $/m²) 164,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 369 746 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.