102 Rue BERNARD · Saint-Damien
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 90,2 m² · constr. 1996 · terrain 13 194,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 194,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 175 700 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973304876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
62075973304876900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
294 900 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 78 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue René, Saint-Damien 2026-01-20 · 275 m · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 418 540 $ Poids 88 % |
| 2 | 395, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2025-10-23 · 937 m · Vendu 426 000 $ (3 955 $/m²) 107,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −34 610 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 473 464 $ Poids 31 % |
| 3 | 64, rue de l'Ingénieur, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-30 · 706 m · Vendu 160 000 $ (1 543 $/m²) 103,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 177 865 $ Poids 22 % |
| 4 | 362, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 944 $/m²) 74,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +30 368 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 411 452 $ Poids 16 % |
| 5 | 542, Rue Tellier, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 297 $ Poids 8 % |
| 6 | 581, chemin du Domaine-Lépine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 357 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 144 109 $ Poids 6 % |
| 7 | 4110, chemin du Lac-Pierre, Saint-Damien 2025-09-09 · 2.6 km · Vendu 107 000 $ (1 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 915 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 132 608 $ Poids 3 % |
| 8 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 338 842 $ Poids 3 % |
| 9 | 300, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-22 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 611 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 904 $ Poids 3 % |
| 10 | 430, rue Yves, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-07 · 2.8 km · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 322 968 $ Poids 2 % |
| 11 | 501, route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-16 · 2.8 km · Vendu 274 500 $ (3 704 $/m²) 74,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 511 $ · Ajust. superficie +29 821 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 368 282 $ Poids 1 % |
| 12 | 355, Rue Jean-Marc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-03-06 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (2 193 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 250 339 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.