62 Rue BERNARD · Saint-Damien
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 78,4 m² · constr. 1999 · terrain 3 658 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 658 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 116 800 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973321415500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
62075973321415500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 325
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 54 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue René, Saint-Damien 2026-01-20 · 71 m · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −25 093 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 400 625 $ Poids 60 % |
| 2 | 362, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2024-12-13 · 847 m · Vendu 295 000 $ (3 944 $/m²) 74,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 388 183 $ Poids 34 % |
| 3 | 542, Rue Tellier, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 440 $ Poids 10 % |
| 4 | 4110, chemin du Lac-Pierre, Saint-Damien 2025-09-09 · 2.3 km · Vendu 107 000 $ (1 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 915 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 124 956 $ Poids 7 % |
| 5 | 430, rue Yves, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-07 · 2.4 km · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 305 736 $ Poids 4 % |
| 6 | 300, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 611 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −20 944 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 598 $ Poids 4 % |
| 7 | 4100, chemin du Lac Pierre, Saint-Damien 2024-08-23 · 2.3 km · Vendu 246 000 $ (3 650 $/m²) 67,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 903 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 339 577 $ Poids 2 % |
| 8 | 501, route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-16 · 2.8 km · Vendu 274 500 $ (3 704 $/m²) 74,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 511 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 346 425 $ Poids 2 % |
| 9 | 355, Rue Jean-Marc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-03-06 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 193 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 237 401 $ Poids 1 % |
| 10 | 1461, route St-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-05 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 734 $ Poids 1 % |
| 11 | 196, Chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-05 · 2.7 km · Vendu 289 000 $ (3 169 $/m²) 91,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −20 281 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 323 849 $ Poids 1 % |
| 12 | 162, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 133 000 $ (2 059 $/m²) 64,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 944 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 186 450 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.