690 Chemin CRIQUE-A-DAVID O · Saint-Damien
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 138,4 m² · constr. 2016 · terrain 9 970,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 970,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 309 900 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973328178400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
474 400 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
62075973328178400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
294 900 $
$/m² médian
2 756
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 92 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, chemin du Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2026-08-10 · 665 m · Vendu 360 000 $ (2 828 $/m²) 127,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 695 $ Poids 74 % |
| 2 | 101, Chemin des Huskies, Saint-Damien 2024-07-25 · 902 m · Vendu 409 000 $ (3 166 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 313 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 505 190 $ Poids 22 % |
| 3 | 290, chemin Crique-à David Ouest, Saint-Damien 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 331 $/m²) 112,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 054 $ Poids 16 % |
| 4 | 125, chemin Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 530 500 $ (4 585 $/m²) 115,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 561 $ · Ajust. superficie +52 041 $ · Ajust. âge −18 567 $ | 634 535 $ Poids 15 % |
| 5 | 7835, chemin de Sainte-Émélie, Saint-Damien 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (1 634 $/m²) 140,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 352 $ Poids 3 % |
| 6 | 209, rue Marchette, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-08 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 525 $ Poids 1 % |
| 7 | 1110, rue du Domaine-Baril, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-05 · 2.9 km · Vendu 399 000 $ (2 616 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 833 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 498 288 $ Poids 1 % |
| 8 | 400, rue des Galets, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +51 268 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 543 078 $ Poids 1 % |
| 9 | 1306, chemin des Oliviers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-29 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 117 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +29 005 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 332 580 $ Poids 0 % |
| 10 | 185, chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-08-20 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (2 886 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 531 207 $ Poids 0 % |
| 11 | 160, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-22 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 609 $ Poids 0 % |
| 12 | 151, rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-09 · 4.0 km · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 237 824 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.