6 Rue RENE · Saint-Damien
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 113 m² · constr. 1975 · terrain 5 227,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 227,2 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 132 600 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973331525500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
62075973331525500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 57 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, chemin du Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2026-08-10 · 108 m · Vendu 360 000 $ (2 828 $/m²) 127,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 220 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 375 780 $ Poids 77 % |
| 2 | 395, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2025-10-23 · 537 m · Vendu 426 000 $ (3 955 $/m²) 107,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 482 346 $ Poids 71 % |
| 3 | 290, chemin Crique-à David Ouest, Saint-Damien 2025-04-30 · 666 m · Vendu 150 000 $ (1 331 $/m²) 112,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 167 901 $ Poids 53 % |
| 4 | 72, rue René, Saint-Damien 2026-01-20 · 160 m · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +43 271 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 425 790 $ Poids 49 % |
| 5 | 125, chemin Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2025-04-01 · 771 m · Vendu 530 500 $ (4 585 $/m²) 115,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 561 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 541 821 $ Poids 46 % |
| 6 | 64, rue de l'Ingénieur, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-30 · 762 m · Vendu 160 000 $ (1 543 $/m²) 103,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 183 454 $ Poids 28 % |
| 7 | 53, rue Francine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 362 $ Poids 19 % |
| 8 | 209, rue Marchette, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 144 241 $ Poids 9 % |
| 9 | 101, Chemin des Huskies, Saint-Damien 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 409 000 $ (3 166 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 313 $ · Ajust. superficie −25 642 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 409 771 $ Poids 8 % |
| 10 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 362 201 $ Poids 6 % |
| 11 | 581, chemin du Domaine-Lépine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 357 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 145 929 $ Poids 5 % |
| 12 | 1306, chemin des Oliviers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-29 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 117 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 262 218 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.