725 Chemin CRIQUE-A-DAVID O · Saint-Damien
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 127,3 m² · constr. 1930 · terrain 6 708,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 708,4 m²
Frontage
300,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 151 300 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973342431500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
62075973342431500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 63 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, chemin du Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2026-08-10 · 5 m · Vendu 360 000 $ (2 828 $/m²) 127,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 395, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2025-10-23 · 594 m · Vendu 426 000 $ (3 955 $/m²) 107,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +38 763 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 461 637 $ Poids 49 % |
| 3 | 290, chemin Crique-à David Ouest, Saint-Damien 2025-04-30 · 743 m · Vendu 150 000 $ (1 331 $/m²) 112,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 667 $ Poids 41 % |
| 4 | 125, chemin Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2025-04-01 · 854 m · Vendu 530 500 $ (4 585 $/m²) 115,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 561 $ · Ajust. superficie +26 594 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 574 605 $ Poids 38 % |
| 5 | 64, rue de l'Ingénieur, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-30 · 854 m · Vendu 160 000 $ (1 543 $/m²) 103,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 194 486 $ Poids 17 % |
| 6 | 53, rue Francine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +29 489 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 401 737 $ Poids 13 % |
| 7 | 101, Chemin des Huskies, Saint-Damien 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 409 000 $ (3 166 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 313 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 432 406 $ Poids 12 % |
| 8 | 7835, chemin de Sainte-Émélie, Saint-Damien 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 634 $/m²) 140,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 286 $ Poids 11 % |
| 9 | 209, rue Marchette, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-08 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 137 348 $ Poids 7 % |
| 10 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 505 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 005 $ Poids 3 % |
| 11 | 1110, rue du Domaine-Baril, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-05 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (2 616 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 833 $ · Ajust. superficie −32 967 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 403 967 $ Poids 2 % |
| 12 | 1306, chemin des Oliviers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-29 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 117 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 273 830 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.