271 Chemin QUATRE-SAISONS · Saint-Damien
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 1 920 $/m² · 166,4 m² · constr. 2012 · terrain 17 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 367,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 137 500 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973389421300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
62075973389421300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 56 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7835, chemin de Sainte-Émélie, Saint-Damien 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 634 $/m²) 140,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 221 $ Poids 4 % |
| 2 | 1110, rue du Domaine-Baril, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-05 · 3.0 km · Vendu 399 000 $ (2 616 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 833 $ · Ajust. superficie +18 184 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 534 917 $ Poids 1 % |
| 3 | 500, rue Desroches, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (711 $/m²) 168,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 253 $ Poids 1 % |
| 4 | 185, chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-08-20 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (2 886 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +32 611 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 571 610 $ Poids 0 % |
| 5 | 7820, chemin des Roy, Saint-Damien 2025-12-18 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 378 $/m²) 145,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 428 $ Poids 0 % |
| 6 | 4091, Chemin Dandeneau, Saint-Damien 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 418 000 $ (2 442 $/m²) 171,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 488 457 $ Poids 0 % |
| 7 | 7223, Chemin de Sainte-Émélie, Saint-Damien 2026-01-16 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (1 771 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +27 365 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 578 $ Poids 0 % |
| 8 | 3470, Chemin des Brises, Saint-Damien 2026-03-23 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (3 173 $/m²) 149,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +26 495 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 585 270 $ Poids 0 % |
| 9 | 3136, chemin du Ruisseau, Saint-Damien 2024-07-22 · 4.0 km · Vendu 269 900 $ (1 952 $/m²) 138,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 420 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 368 729 $ Poids 0 % |
| 10 | 3484, CHEMIN DES BRISES, Saint-Damien 2024-12-30 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (1 974 $/m²) 164,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 400 490 $ Poids 0 % |
| 11 | 3561, chemin des Brises, Saint-Damien 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (2 109 $/m²) 189,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 565 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 420 479 $ Poids 0 % |
| 12 | 7749, chemin Montauban, Saint-Damien 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (2 116 $/m²) 148,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 022 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.