101 Chemin HUSKIES · Saint-Damien
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 129,2 m² · constr. 2009 · terrain 30 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 000 m²
Frontage
122,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 166 400 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973447775200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
62075973447775200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 280
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 79 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, chemin du Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 828 $/m²) 127,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 687 $ Poids 36 % |
| 2 | 101, Chemin des Huskies, Saint-Damien 2024-07-25 · 29 m · Vendu 409 000 $ (3 166 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 313 $ Poids 33 % |
| 3 | 395, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 426 000 $ (3 955 $/m²) 107,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +42 521 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 550 595 $ Poids 8 % |
| 4 | 53, rue Francine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +32 727 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 434 976 $ Poids 6 % |
| 5 | 290, chemin Crique-à David Ouest, Saint-Damien 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 331 $/m²) 112,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 932 $ Poids 5 % |
| 6 | 125, chemin Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 530 500 $ (4 585 $/m²) 115,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 561 $ · Ajust. superficie +30 950 $ · Ajust. âge −37 135 $ | 594 876 $ Poids 4 % |
| 7 | 64, rue de l'Ingénieur, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 543 $/m²) 103,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 218 352 $ Poids 4 % |
| 8 | 7835, chemin de Sainte-Émélie, Saint-Damien 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 634 $/m²) 140,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 263 688 $ Poids 0 % |
| 9 | 400, rue des Galets, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +33 402 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 509 987 $ Poids 0 % |
| 10 | 209, rue Marchette, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-08 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 406 $ Poids 0 % |
| 11 | 1110, rue du Domaine-Baril, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-05 · 3.8 km · Vendu 399 000 $ (2 616 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 833 $ · Ajust. superficie −30 481 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 486 252 $ Poids 0 % |
| 12 | 7285, chemin de Ste-Émélie, Saint-Damien 2026-03-23 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (1 758 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 158 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.