Chemin LAC-PAUVRE · Saint-Damien
Valeur estimée
231 200 $
Autre · terrain 437 506,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 506,8 m²
Frontage
279,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
154 500 $
Rôle antérieur 70 200 $ +120.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983594025500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
7 000 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
62075983594025500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±99.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 27 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin du Lac-Pauvre, Saint-Damien 2026-06-30 · 989 m · Vendu 230 878 $ (3 933 $/m²) 58,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 789 $ Poids 45 % |
| 2 | 60, Chemin du Lac-Riche, Saint-Damien 2025-11-05 · 889 m · Vendu 720 000 $ (2 618 $/m²) 275 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 637 $ Poids 42 % |
| 3 | 30, chemin du Lac-Riche, Saint-Damien 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (4 079 $/m²) 38 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 345 $ Poids 38 % |
| 4 | 160, chemin du Lac Riche, Saint-Damien 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (3 065 $/m²) 52,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 25 % |
| 5 | 101, Chemin des Huskies, Saint-Damien 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 409 000 $ (3 166 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 313 $ Poids 8 % |
| 6 | 725, chemin du Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2026-08-10 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (2 828 $/m²) 127,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 3 % |
| 7 | 260, Chemin du Lac-Migué, Saint-Damien 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 2 % |
| 8 | 72, rue René, Saint-Damien 2026-01-20 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 2 % |
| 9 | 190, chemin du Lac-Migué, Saint-Damien 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 800 000 $ (4 808 $/m²) 166,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 610, chemin du Lac-Migué, Saint-Damien 2025-07-10 · 3.0 km · Vendu 826 000 $ (4 446 $/m²) 185,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 579 $ Poids 1 % |
| 11 | 395, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2025-10-23 · 3.1 km · Vendu 426 000 $ (3 955 $/m²) 107,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 474 $ Poids 1 % |
| 12 | 290, chemin Crique-à David Ouest, Saint-Damien 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 331 $/m²) 112,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 951 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.