10 Chemin LAC-PAUVRE · Saint-Damien
Valeur estimée
432 200 $
Autre · 4 511 $/m² · 95,8 m² · constr. 2002 · terrain 2 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 770 m²
Frontage
43 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 198 400 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983621974600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
62075983621974600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 84 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue René, Saint-Damien 2026-01-20 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 605 $ Poids 1 % |
| 2 | 395, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2025-10-23 · 3.6 km · Vendu 426 000 $ (3 955 $/m²) 107,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −23 535 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 484 539 $ Poids 0 % |
| 3 | 64, rue de l'Ingénieur, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-30 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 543 $/m²) 103,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge +800 $ | 186 985 $ Poids 0 % |
| 4 | 53, rue Francine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-30 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −24 205 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 364 919 $ Poids 0 % |
| 5 | 290, chemin Crique-à David Ouest, Saint-Damien 2025-04-30 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 331 $/m²) 112,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 705 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.