120 Chemin LAC-PAUVRE · Saint-Damien
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 62,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 507 m²
Frontage
87 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 97 900 $ +213.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983641155100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
62075983641155100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 62 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin du Lac-Pauvre, Saint-Damien 2026-06-30 · 140 m · Vendu 230 878 $ (3 933 $/m²) 58,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 911 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 869 $ Poids 93 % |
| 2 | 160, chemin du Lac Riche, Saint-Damien 2025-08-06 · 878 m · Vendu 160 000 $ (3 065 $/m²) 52,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 172 691 $ Poids 35 % |
| 3 | 30, Chemin Desautels, Saint-Damien 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (7 870 $/m²) 54 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 662 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 471 521 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.