130 Chemin LAC-PAUVRE · Saint-Damien
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 90,2 m² · constr. 2003 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 227 900 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983641856500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
62075983641856500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 85 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue René, Saint-Damien 2026-01-20 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 540 $ Poids 1 % |
| 2 | 395, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2025-10-23 · 3.6 km · Vendu 426 000 $ (3 955 $/m²) 107,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −34 610 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 473 464 $ Poids 0 % |
| 3 | 64, rue de l'Ingénieur, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-30 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 543 $/m²) 103,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 183 465 $ Poids 0 % |
| 4 | 362, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (3 944 $/m²) 74,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +30 368 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 411 452 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.