150 Chemin LAC-RICHE · Saint-Damien
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 119,9 m² · constr. 2004 · terrain 4 029 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 029 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 257 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993605646700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
62075993605646700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 88 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Chemin des Huskies, Saint-Damien 2024-07-25 · 2.4 km · Vendu 409 000 $ (3 166 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 313 $ · Ajust. superficie −14 720 $ · Ajust. âge −10 225 $ | 451 368 $ Poids 2 % |
| 2 | 725, chemin du Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2026-08-10 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (2 828 $/m²) 127,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 385 537 $ Poids 0 % |
| 3 | 233, Chemin des Clubs, Saint-Damien 2024-09-09 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (3 049 $/m²) 119,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 446 242 $ Poids 0 % |
| 4 | 395, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2025-10-23 · 4.2 km · Vendu 426 000 $ (3 955 $/m²) 107,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +24 128 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 532 202 $ Poids 0 % |
| 5 | 290, chemin Crique-à David Ouest, Saint-Damien 2025-04-30 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 331 $/m²) 112,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 743 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.