210 Chemin LAC-RICHE · Saint-Damien
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 181,7 m² · constr. 1988 · terrain 4 150,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 150,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 208 800 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993608362900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
62075993608362900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 91 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin du Lac-Migué, Saint-Damien 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (4 808 $/m²) 166,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 779 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 764 779 $ Poids 5 % |
| 2 | 610, chemin du Lac-Migué, Saint-Damien 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 826 000 $ (4 446 $/m²) 185,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 777 865 $ Poids 3 % |
| 3 | 700, chemin du Lac-Migué, Saint-Damien 2024-12-13 · 3.0 km · Vendu 590 000 $ (3 656 $/m²) 161,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +37 103 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 681 272 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.