Chemin LAC-SAINT-SEBASTIEN · Saint-Zénon

Valeur estimée

181 800 $

Terrain · terrain 7 465,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 181 800 $

P10 86 300 $P90 556 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 465,3 m²

Frontage

50,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

34 500 $

100 %

Terrain 34 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 28 500 $ +21.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

745889928100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

34 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

28 500 $

ID provincial

62080745889928100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

181 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

327 750 $

$/m² médian

2 957

Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Zénon

P14

Vaut plus que 14 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202173 200 $

202275 100 $+3 %

202377 400 $+3 %

202476 800 $-1 %

202581 500 $+6 %

2026181 800 $+123 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

71, chemin du Camp L'Escale, Saint-Zénon

2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 170 711 $

Ajust. marché +2 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

172 864 $

Poids 44 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →