Rang SAINTE-LOUISE N · Saint-Zénon

Valeur estimée

294 400 $

Terrain · terrain 670 428,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 294 400 $

P10 167 000 $P90 617 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

670 428,2 m²

Frontage

454,6 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

128 500 $

100 %

Terrain 128 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 88 000 $ +46.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

746009684500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

128 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

88 000 $

ID provincial

62080746009684500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

294 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

2 870

Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Zénon

P56

Vaut plus que 56 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021142 300 $

2022209 000 $+47 %

2023200 000 $-4 %

2024205 300 $+3 %

2025177 900 $-13 %

2026294 400 $+65 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

71, chemin du Camp L'Escale, Saint-Zénon

2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 170 711 $

Ajust. marché +2 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

172 864 $

Poids 24 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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