Chemin LAC-BASTIEN · Saint-Zénon

Valeur estimée

195 700 $

Terrain · terrain 4 000 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 195 700 $

P10 86 700 $P90 635 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

60 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

10 600 $

100 %

Terrain 10 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 9 100 $ +16.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

755616251000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

10 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

9 100 $

ID provincial

62080755616251000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

195 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

335 250 $

$/m² médian

2 972

Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Zénon

P21

Vaut plus que 21 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 500 $

202262 900 $+1 %

202365 000 $+3 %

202466 700 $+3 %

202567 400 $+1 %

2026195 700 $+190 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

71, chemin du Camp L'Escale, Saint-Zénon

2026-05-14 · 3.5 km · Vendu 170 711 $

Ajust. marché +2 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

172 864 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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