400 Chemin DOMAINE · Saint-Zénon
Valeur estimée
441 300 $
Autre · 3 117 $/m² · 141,6 m² · constr. 1996 · terrain 204 149,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 149,4 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
7431
Usage
Plage
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 216 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755997010000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
62080755997010000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 380
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 87 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, chemin du Lac-Saint-Sébastien, Saint-Zénon 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 943 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 512 359 $ Poids 32 % |
| 2 | 269, chemin Lachance, Saint-Zénon 2024-12-09 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 319 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 766 $ Poids 2 % |
| 3 | 6500, rue Principale, Saint-Zénon 2025-08-27 · 4.5 km · Vendu 239 000 $ (1 592 $/m²) 150,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 275 868 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.