901 Rang SAINTE-LOUISE N · Saint-Zénon
Valeur estimée
167 600 $
Chalet · 5 477 $/m² · 30,6 m² · constr. 1976 · terrain 686 185,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686 185,9 m²
Frontage
520,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 89 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756222971800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
24 100 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
62080756222971800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±88.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 11 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin du Camp L'Escale, Saint-Zénon 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 170 711 $ Ajust. marché +2 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 864 $ Poids 15 % |
| 2 | 7221, chemin Gouin, Saint-Zénon 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 1 % |
| 3 | , Saint-Michel-des-Saints 2024-06-18 · 3.7 km · Vendu 274 900 $ Ajust. marché +51 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 966 $ Poids 0 % |
| 4 | 400, chemin Robillard, Saint-Michel-des-Saints 2025-02-14 · 4.0 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +11 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 969 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.