41 CAMPING LAC SAUVAGE · Saint-Zénon
Valeur estimée
403 100 $
Plex (2-5 logements) · constr. 1975 · terrain 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
7 900 $
Rôle antérieur 5 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785234198400410000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 800 $
Valeur bâtiment
6 100 $
Rôle antérieur
5 800 $
ID provincial
62080785234198400410000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 81 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rang de l'Arnouche, Saint-Zénon 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (5 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 012 201 $ Poids 11 % |
| 2 | 1220, Rang de L'Anourche, Saint-Zénon 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (8 793 $/m²) 105,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +137 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 993 169 $ Poids 7 % |
| 3 | 560, rang de l'Arnouche, Saint-Zénon 2025-10-06 · 2.6 km · Vendu 324 900 $ (3 017 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 992 $ | 328 417 $ Poids 3 % |
| 4 | 80, Chemin du Lac Bernard, Saint-Zénon 2025-08-08 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (6 216 $/m²) 92,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 676 155 $ Poids 1 % |
| 5 | 315, Rang de L'Arnouche, Saint-Zénon 2025-04-16 · 4.0 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +104 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 088 $ Poids 0 % |
| 6 | 265, Chemin Tessier, Saint-Zénon 2025-11-17 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (2 661 $/m²) 80,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 227 958 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.