560 Rang ARNOUCHE · Saint-Zénon
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 107,7 m² · constr. 1991 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 167 600 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785499738600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
62080785499738600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
351 025 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 68 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rang de l'Arnouche, Saint-Zénon 2025-10-06 · 0 m · Vendu 324 900 $ (3 017 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 006 $ Poids 82 % |
| 2 | , Saint-Zénon 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (4 500 $/m²) 120 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −27 675 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 548 863 $ Poids 12 % |
| 3 | 230, Chemin Tessier, Saint-Zénon 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −26 337 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 912 $ Poids 9 % |
| 4 | 1220, Rang de L'Anourche, Saint-Zénon 2025-04-23 · 2.7 km · Vendu 925 000 $ (8 793 $/m²) 105,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 063 649 $ Poids 3 % |
| 5 | 6001, rue Principale, Saint-Zénon 2025-04-10 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (960 $/m²) 114,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 319 $ Poids 1 % |
| 6 | 80, Chemin du Lac Bernard, Saint-Zénon 2025-08-08 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (6 216 $/m²) 92,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +47 243 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 727 224 $ Poids 1 % |
| 7 | 5865, rue Barthe, Saint-Zénon 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 471 140 $ Poids 0 % |
| 8 | 6030, rue Éloi-Champagne, Saint-Zénon 2024-06-06 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 304 843 $ Poids 0 % |
| 9 | 5960, rue Principale, Saint-Zénon 2024-08-21 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (1 168 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 154 732 $ Poids 0 % |
| 10 | 6431, rue Principale, Saint-Zénon 2025-09-26 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 006 $ Poids 0 % |
| 11 | 81, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2024-09-24 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (2 884 $/m²) 91,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +22 780 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 353 168 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, Chemin de la Savane, Saint-Zénon 2024-09-19 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 498 439 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.