6543 Chemin LAURENCE · Saint-Zénon
Valeur estimée
486 900 $
Autre · 1 613 $/m² · 301,9 m² · constr. 2019 · terrain 1 032 054,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032 054,7 m²
Frontage
199,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 210 200 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785789298300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
62080785789298300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 91 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5971, rue Principale, Saint-Zénon 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 458 000 $ (1 766 $/m²) 259,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +37 519 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 559 913 $ Poids 27 % |
| 2 | 5888, rue Principale, Saint-Zénon 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 304 413 $ (906 $/m²) 336 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie −15 447 $ · Ajust. âge +30 441 $ | 377 797 $ Poids 10 % |
| 3 | 5891, rue Principale, Saint-Zénon 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 062 $/m²) 218,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +86 308 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 622 957 $ Poids 8 % |
| 4 | 5891, rue Principale, Saint-Zénon 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (1 902 $/m²) 218,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +79 596 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 570 365 $ Poids 6 % |
| 5 | 236, chemin Tessier, Saint-Zénon 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (1 849 $/m²) 232,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +64 176 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 575 602 $ Poids 5 % |
| 6 | 5991, rue Principale, Saint-Zénon 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 262 500 $ (1 395 $/m²) 188,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +65 625 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 376 051 $ Poids 3 % |
| 7 | 300, rang Ste-Louise Sud, Saint-Zénon 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 296 000 $ (1 605 $/m²) 184,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 370 $ · Ajust. superficie +74 000 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 438 970 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.