6967 Rang PLOUFFE · Saint-Zénon
Valeur estimée
211 500 $
Unifamiliale · 2 165 $/m² · 97,7 m² · constr. 1950 · terrain 2 634,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 634,7 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 100 $
Rôle antérieur 69 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786129899900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
89 200 $
Rôle antérieur
69 100 $
ID provincial
62080786129899900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 34 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6770, Rue Brassard, Saint-Zénon 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (3 139 $/m²) 82,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +23 859 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 310 251 $ Poids 10 % |
| 2 | 400, rang Sainte-Louise Sud, Saint-Zénon 2024-11-20 · 2.2 km · Vendu 152 000 $ (1 537 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 165 529 $ Poids 5 % |
| 3 | 6614, chemin Brassard, Saint-Zénon 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 249 $/m²) 110,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 307 258 $ Poids 3 % |
| 4 | 761, Chemin Champagne, Saint-Zénon 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 598 $ Poids 3 % |
| 5 | 7041, rang St-Joseph, Saint-Zénon 2025-01-22 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 858 $/m²) 110,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 373 305 $ Poids 3 % |
| 6 | 274, Chemin du Lac-Tetreault, Saint-Zénon 2024-04-29 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (4 194 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 485 117 $ Poids 1 % |
| 7 | 600, chemin Robillard, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-10 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 695 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 163 004 $ Poids 1 % |
| 8 | 61, Chemin Longval, Saint-Zénon 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 572 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −16 848 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 186 $ Poids 1 % |
| 9 | 6581, chemin Brassard, Saint-Zénon 2024-08-29 · 3.1 km · Vendu 269 000 $ (2 785 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 475 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 297 107 $ Poids 1 % |
| 10 | 450, chemin Robillard, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 399 600 $ (3 421 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 039 $ · Ajust. superficie −32 673 $ · Ajust. âge −39 960 $ | 332 006 $ Poids 0 % |
| 11 | 7130, Rang St-Joseph, Saint-Zénon 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 159 000 $ (2 031 $/m²) 78,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 162 797 $ Poids 0 % |
| 12 | 7130, Rang St-Joseph, Saint-Zénon 2025-02-10 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 788 $/m²) 78,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 169 526 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.