541 Rang ARNOUCHE · Saint-Zénon
Valeur estimée
554 800 $
Autre · 3 694 $/m² · 150,2 m² · constr. 1950 · terrain 12 711,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 711,3 m²
Frontage
88,6 m
CUBF
7519
Usage
Autres centres d’activités touristiques
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 141 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795510672900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
62080795510672900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 95 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rang de l'Arnouche, Saint-Zénon 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 000 868 $ Poids 39 % |
| 2 | 230, Chemin Tessier, Saint-Zénon 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +37 261 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 424 509 $ Poids 10 % |
| 3 | 5892, rue Principale, Saint-Zénon 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (1 665 $/m²) 171,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −17 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 929 $ Poids 1 % |
| 4 | 5659, Chemin Brassard, Saint-Zénon 2024-11-11 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 419 133 $ Poids 1 % |
| 5 | 6245, rue Principale, Saint-Zénon 2026-02-13 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (670 $/m²) 171,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 435 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 114 389 $ Poids 0 % |
| 6 | 5761, chemin du Lac Saint-Louis Ouest, Saint-Zénon 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 406 500 $ (2 705 $/m²) 150,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge −30 487 $ | 409 444 $ Poids 0 % |
| 7 | 6250, rue Principale, Saint-Zénon 2025-09-18 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 099 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +17 631 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 577 $ Poids 0 % |
| 8 | 5564, Chemin Brassard, Saint-Zénon 2024-04-23 · 3.2 km · Vendu 449 000 $ (3 135 $/m²) 143,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 349 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 521 423 $ Poids 0 % |
| 9 | 6280, rue Principale, Saint-Zénon 2024-11-18 · 3.5 km · Vendu 169 000 $ (1 090 $/m²) 155 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 350 $ Poids 0 % |
| 10 | 6420, rue Principale, Saint-Zénon 2025-06-23 · 3.7 km · Vendu 259 000 $ (1 839 $/m²) 140,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 292 918 $ Poids 0 % |
| 11 | 305, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (4 167 $/m²) 144 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 606 534 $ Poids 0 % |
| 12 | 6500, rue Principale, Saint-Zénon 2025-08-27 · 3.8 km · Vendu 239 000 $ (1 592 $/m²) 150,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +80 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 270 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.