168 Chemin TESSIER · Saint-Zénon
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 101,5 m² · constr. 1974 · terrain 5 009,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 009,3 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 161 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795677564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
62080795677564500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 67 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Zénon 2025-09-24 · 210 m · Vendu 540 000 $ (4 500 $/m²) 120 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −41 625 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 413 $ Poids 46 % |
| 2 | 6001, rue Principale, Saint-Zénon 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (960 $/m²) 114,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 344 $ Poids 23 % |
| 3 | 5970, rue Provost, Saint-Zénon 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 368 $ Poids 21 % |
| 4 | 5960, rue Principale, Saint-Zénon 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 168 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 148 812 $ Poids 16 % |
| 5 | 560, rang de l'Arnouche, Saint-Zénon 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 324 900 $ (3 017 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 106 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge −27 617 $ | 318 038 $ Poids 15 % |
| 6 | 5865, rue Barthe, Saint-Zénon 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 391 $ Poids 14 % |
| 7 | 6431, rue Principale, Saint-Zénon 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 660 $ Poids 14 % |
| 8 | 6030, rue Éloi-Champagne, Saint-Zénon 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 276 417 $ Poids 14 % |
| 9 | 6030, rue Arthur, Saint-Zénon 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (4 490 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 520 964 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.