250 Rang ARNOUCHE · Saint-Zénon
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 120 m² · constr. 1996 · terrain 218 659,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 659,5 m²
Frontage
368,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 332 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795696609100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
62080795696609100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 94 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Zénon 2025-09-24 · 0 m · Vendu 540 000 $ (4 500 $/m²) 120 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 038 $ Poids 81 % |
| 2 | 230, Chemin Tessier, Saint-Zénon 2025-10-06 · 535 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 317 $ Poids 70 % |
| 3 | 6001, rue Principale, Saint-Zénon 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (960 $/m²) 114,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 223 $ Poids 31 % |
| 4 | 6250, rue Principale, Saint-Zénon 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 099 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −14 063 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 882 $ Poids 20 % |
| 5 | 6431, rue Principale, Saint-Zénon 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 675 $ Poids 18 % |
| 6 | 6030, rue Éloi-Champagne, Saint-Zénon 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 325 329 $ Poids 13 % |
| 7 | 560, rang de l'Arnouche, Saint-Zénon 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 324 900 $ (3 017 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 106 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge +8 123 $ | 381 681 $ Poids 12 % |
| 8 | 5960, rue Principale, Saint-Zénon 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 168 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 161 912 $ Poids 11 % |
| 9 | 5865, rue Barthe, Saint-Zénon 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +35 784 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 498 658 $ Poids 10 % |
| 10 | 6030, rue Arthur, Saint-Zénon 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (4 490 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +29 411 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 576 898 $ Poids 10 % |
| 11 | 6420, rue Principale, Saint-Zénon 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 259 000 $ (1 839 $/m²) 140,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −19 131 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 287 156 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.