220 Chemin TESSIER · Saint-Zénon
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 151,9 m² · constr. 1959 · terrain 2 740,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 740,3 m²
Frontage
122,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 136 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795740984700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
62080795740984700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 59 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Chemin Tessier, Saint-Zénon 2025-10-06 · 136 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +39 804 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 443 928 $ Poids 50 % |
| 2 | 5892, rue Principale, Saint-Zénon 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 665 $/m²) 171,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 308 169 $ Poids 24 % |
| 3 | 6250, rue Principale, Saint-Zénon 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 099 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +19 415 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 302 961 $ Poids 21 % |
| 4 | 6500, rue Principale, Saint-Zénon 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 239 000 $ (1 592 $/m²) 150,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +22 705 $ | 282 874 $ Poids 18 % |
| 5 | 6420, rue Principale, Saint-Zénon 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (1 839 $/m²) 140,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 306 136 $ Poids 18 % |
| 6 | 6280, rue Principale, Saint-Zénon 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (1 090 $/m²) 155 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 207 882 $ Poids 16 % |
| 7 | 6410, rue Principale, Saint-Zénon 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (1 409 $/m²) 181 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −20 499 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 250 452 $ Poids 13 % |
| 8 | 6510, chemin Brassard, Saint-Zénon 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 223 000 $ (1 238 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 765 $ · Ajust. superficie −17 511 $ · Ajust. âge −15 610 $ | 201 644 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.